Estimation théorique
Rue Auguste Poullain,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Poullain,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-17 | 10 | PAS JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 87 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2019-05-14 | 24 | RUE BONNEVIDE | 5 | 89 | 128 | 310000€ | 3483€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MOREAU | 7 | 150 | 190 | 820000€ | 5467€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MOREAU | 4 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2019-07-10 | 51 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 0 | 369979€ | 4512€ |
2019-12-26 | 4 | ALL CECILE BRUNSCHVICG | 5 | 86 | 212 | 297000€ | 3453€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 65 | 244 | 287500€ | 4423€ |
2021-04-01 | 1 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 57 | 291 | 280000€ | 4912€ |
2021-04-01 | 7 | IMP RIBOULET | 3 | 104 | 207 | 360000€ | 3462€ |
2023-01-30 | 9 | IMP RIBOULET | 6 | 129 | 243 | 360000€ | 2791€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 69 | 238 | 250000€ | 3623€ |
2019-07-03 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 152 | 240000€ | 4000€ |
2023-01-27 | 32 | AV ROGER SEMAT | 4 | 75 | 87 | 310000€ | 4133€ |
2020-12-20 | 6 | RUE LOUIS COLLERAIS | 4 | 62 | 74 | 280000€ | 4516€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2020-05-28 | 10 | IMP RIBOULET | 7 | 127 | 275 | 388000€ | 3055€ |
2022-02-15 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 329606€ | 4069€ |
2022-01-26 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-14 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 5 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2019-09-09 | 20 | RUE LOUIS COLLERAIS | 5 | 153 | 185 | 489100€ | 3197€ |
2023-06-20 | 20 | RUE LOUIS COLLERAIS | 5 | 153 | 185 | 540488€ | 3533€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 0 | 346370€ | 4075€ |
2020-09-08 | 4 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 142 | 157 | 525000€ | 3697€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2023-04-25 | 38 | AV ROGER SEMAT | 3 | 36 | 80 | 290000€ | 8056€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2022-09-13 | 15 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 60 | 70 | 260000€ | 4333€ |
2022-04-07 | 40 | AV ROGER SEMAT | 3 | 64 | 81 | 260000€ | 4063€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 55 | 67 | 300000€ | 5455€ |
2019-11-26 | 4 | RUE LOUBET | 3 | 55 | 77 | 240000€ | 4364€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 193 | 600000€ | 6186€ |
2023-06-21 | 31 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 106 | 235 | 305000€ | 2877€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUBET | 3 | 54 | 78 | 334830€ | 6201€ |
2022-10-17 | 10 | RUE ARNOLD GERAUX | 2 | 58 | 1069 | 642000€ | 11069€ |
2023-05-26 | 30 | RUE LOUBET | 4 | 62 | 88 | 340000€ | 5484€ |
2021-10-27 | 5 | RUE LOUBET | 2 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 79 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-31 | 9 | RUE LOUBET | 3 | 65 | 72 | 294900€ | 4537€ |
2019-10-25 | 13 | RUE LOUBET | 2 | 41 | 65 | 156000€ | 3805€ |
2020-05-20 | 15 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 74 | 290000€ | 4028€ |
2020-06-22 | 5 | PAS MERCHER | 5 | 60 | 73 | 156500€ | 2608€ |
2022-06-13 | 19 | PAS MERCHER | 3 | 37 | 226 | 230000€ | 6216€ |
2021-06-29 | 33 | VLA DES JONCHEROLLES | 5 | 128 | 198 | 339000€ | 2648€ |
2021-07-16 | 9 | RUE ARNOLD GERAUX | 8 | 130 | 133 | 510610€ | 3928€ |
2022-01-25 | 28 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 2 | 90 | 124 | 435000€ | 4833€ |
2022-06-21 | 1 | IMP GABRIEL | 1 | 38 | 142 | 175000€ | 4605€ |
2022-11-18 | 4 | IMP DALIS | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-28 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 185 | 263000€ | 2391€ |
2020-10-21 | 21 | PAS GILLET | 4 | 75 | 101 | 222000€ | 2960€ |
2023-06-23 | 27 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 64 | 232 | 265000€ | 4141€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 188 | 270000€ | 3750€ |
2022-10-21 | 8 | PAS CRABOUILLET | 5 | 90 | 113 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-21 | 29 | PAS GILLET | 2 | 32 | 100 | 280000€ | 8750€ |
2022-10-19 | 1 | PAS CRABOUILLET | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2021-02-24 | 10 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 244 | 185000€ | 4022€ |
2020-06-30 | 25 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 68 | 228 | 245000€ | 3603€ |
2020-12-09 | 20 | PAS CRABOUILLET | 2 | 42 | 114 | 155000€ | 3690€ |
2022-04-05 | 5 | PAS CRABOUILLET | 3 | 65 | 112 | 165000€ | 2538€ |
2022-11-18 | 7 | PAS CRABOUILLET | 4 | 70 | 88 | 260000€ | 3714€ |
2019-08-28 | 17 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-12 | 18 | IMP GABRIEL | 2 | 30 | 201 | 299000€ | 9967€ |
2020-03-11 | 24 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 157 | 243 | 323000€ | 2057€ |
2019-12-06 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 67 | 184 | 273000€ | 4075€ |
2022-11-30 | 3 | RUE HAVY | 4 | 70 | 147 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-20 | 19 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 92 | 164 | 449106€ | 4882€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 3 | 61 | 80 | 305000€ | 5000€ |
2023-03-23 | 22 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 125 | 249 | 365000€ | 2920€ |
2021-03-03 | 28 | PAS MAURICE | 3 | 78 | 101 | 254000€ | 3256€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DALIS | 3 | 53 | 146 | 218000€ | 4113€ |
2020-08-17 | 11 | RUE HAVY | 3 | 62 | 178 | 205000€ | 3306€ |
2019-06-21 | 8 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 3 | 50 | 145 | 205000€ | 4100€ |
2019-05-21 | 13 | PAS MAURICE | 4 | 93 | 154 | 270000€ | 2903€ |
2019-05-24 | 15 | RUE HAVY | 3 | 60 | 106 | 147000€ | 2450€ |
2022-08-09 | 25 | PAS MAURICE | 5 | 82 | 142 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 398 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-24 | 16 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 4 | 60 | 200 | 222000€ | 3700€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 35 | 0 | 300000€ | 8571€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MAURICE | 2 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2021-01-08 | 33 | PAS MAURICE | 4 | 85 | 191 | 243000€ | 2859€ |
2022-05-13 | 6 | RUE MAURICE | 2 | 38 | 93 | 165000€ | 4342€ |
2019-12-31 | 11 | IMP DU MOULIN | 6 | 108 | 477 | 350000€ | 3241€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MAURICE | 4 | 100 | 159 | 246700€ | 2467€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE SURESNES | 5 | 98 | 230 | 440000€ | 4490€ |
2021-12-29 | 16 | RUE MAURICE | 4 | 68 | 91 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 159 | 340000€ | 3778€ |
2022-10-03 | 14 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 74 | 259 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES FOYERS | 3 | 80 | 372 | 248000€ | 3100€ |
2023-02-27 | 7 | RUE MAURICE | 3 | 70 | 238 | 652200€ | 9317€ |
2022-06-01 | 13 | RUE MAURICE | 3 | 50 | 150 | 212000€ | 4240€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU BOCAGE | 4 | 60 | 90 | 290000€ | 4833€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2021-04-26 | 27 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 2 | 50 | 261 | 249000€ | 4980€ |
2020-07-31 | 23 | RUE MAURICE | 2 | 32 | 166 | 185000€ | 5781€ |
2020-10-12 | 35 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 4 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2020-11-17 | 27 | RUE MAURICE | 4 | 88 | 137 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-18 | 4 | RUE GOUNOD | 3 | 69 | 410 | 280000€ | 4058€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2022-04-13 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 183 | 375000€ | 6944€ |
2019-05-16 | 5 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 310000€ | 2870€ |
2019-09-26 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 319 | 290000€ | 4143€ |
2019-07-30 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 90000€ | 2813€ |
2021-09-23 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 95000€ | 2969€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 40 | 306 | 400000€ | 10000€ |
2021-10-08 | 26 | ALL PROSPER GIGOT | 3 | 44 | 316 | 220000€ | 5000€ |
2021-10-21 | 3 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 2374170€ | 21983€ |
2022-11-08 | 28 | ALL PROSPER GIGOT | 2 | 32 | 307 | 57800€ | 1806€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 45 | 188 | 290000€ | 6444€ |
2020-09-14 | 20 | QUAI DU MOULIN | 9 | 140 | 295 | 700000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-03-03 | 15 | IMP MATHIEU GILLET | 3 | 68 | 163 | 263500€ | 3875€ |